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“老楼没有电梯，年龄大了，上下楼太费劲。”7月3日，刚刚交了金台区新宝路34号院的旧房，看着新建小区的规划图，曲女士满心欢喜。
曲女士的旧房是90年代建成的砖混结构居民楼，一栋楼3个单位，一共有6层。小区院子不大，每天早上赶到附近单位上班，院子的车辆都停不下。“我楼上还住着96岁的老人，没有电梯，对于老年人来说爬楼梯是最头疼的事。”曲女士说。
与曲女士小区相距不远的百货大楼家属院居民面临的困难更为突出：未纳入集中供暖供气、水电管网老化、部分住户备受污水倒灌影响……诸多问题严重影响着小区住户们的正常生活。
金台区委、区政府抓住民生之本，实施民生工程，推进棚户区改造项目。挑选有实力的开发企业参与工程，抽调棚改办经验丰富的工作人员，成立了宝鸡市金台区长青片区棚户区领导小组办公室，全面负责各项相关工作。
据了解，此次长青片区棚户区改造项目涉及长青村及周边居民共938户，其中村民及祖居户共317户共838人，居民621户，企事业单位9个，拆迁面积92611.33平方米。
改造工作领导小组邀请业主代表全程参与，大家一起入户走访，了解每一户的实际困难，宣传房屋征收和补偿的各项政策，并多次召开业主代表动员会，广泛听取群众意见。最终根据小区实际，制定出合适的房屋征收补偿安置、选房等办法。针对群众存在的疑惑，工作人员耐心解释，力争让每一位住户知悉并理解相关政策，赢得大家的认可与支持。目前，村民房屋已完成征收并已拆除，居民房屋征收工作已启动，7月3日，首批参与摇号的居民已经签订购房协议。
一把尺子量到底 打消拆迁群众思想顾虑
金台区棚改办坚持“一把尺子量到底”“一碗水端平”的原则，做到政策、规定、程序、补偿标准、结果等全过程公开透明，结合小区实际情况制订《金台区长青片区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置办法》，经过张贴公示，反复征求群众意见建议，多次修改讨论最终确定。
针对新宝路28号院2号楼住户反映的“房屋为单位房改房，在房改中面积与实际不符”问题。金台区棚户区改造工作领导小组办公室主任高翔介绍，金台区棚改办专门聘请市不动产登记中心房地产测绘队工作人员对被征收居民房屋重新测绘，平均每户较房产证面积增加9个平方米，并对测绘结果予以公示，接受住户的监督。针对住户反映的房屋装修补偿问题，金台区棚改办聘请了中介技工对房屋的装修进行评估，公平合理地对其房屋装修予以补偿。
“纳入改造的长青片区60岁以上老人占到了总人数的40%，我们还为70岁以上老人每月加发100元过渡费，对有残疾证的家庭每户一次性补助5000元。”高翔说，这些办法的出台和举措的实施，实实在在地解决了被征收居民的拆迁过渡问题，为顺利实施棚户区改造项目奠定了基础。
半年来金台区实施五大棚户区改造
6月30日，居民房屋征收工作开始，2天时间就有240户居民上交旧房。7月2日，在大家的共同见证下现场选房摇号，7月3日，签订购房协议。与此同时，第二批旧房收房工作推进，预计7月5日将集中进行选房摇号。
据了解，此次改造项目规划用地面积191亩，建设用地149亩，规划总建筑面积349376平方米。新建的小区还设有地下停车场、游园绿地广场、小区居民出门购物也十分方便。根据整体规划，在改造区域附近还配套小学、幼儿园等公共服务设施。项目的实施将打通经二路与新福二路，有效解决新福园片区交通拥堵问题。
据了解，今年上半年，金台区实施5个棚户区改造项目。其中，北庵一组安置楼主体建成，今年8月交房。宏文路片区安置楼内外墙正在粉刷，年底交房。团结社区棚户区安置楼主体完工入住。东风路东讯机电片区安置楼建至28层，年内封顶。群众路片区通过购买市旧城公司金陵湾三期保障房集中安置了530户，实现了五星村每户一套现房安置。
目前，正在实施中的棚户区改造项目占地共556.76亩，计划规划地上建筑面积53.89万平方米，惠及1099户居民、317户村民，这些项目的实施将让棚户区群众实现安居梦。